DOMUS 360 / Vivi l’emozione di chiamare Dubai casa

Investi a Dubai con Domus 360 Real Estate

DOMUS 360 REAL ESTATE

Perché investire a Dubai con Domus 360 Real Estate

Dubai è oggi uno dei mercati immobiliari più solidi e redditizi al mondo.
Un’economia in continua crescita, tassazione zero sui redditi immobiliari e una domanda internazionale in costante aumento rendono questa città una destinazione ideale per chi vuole far fruttare il proprio capitale in modo sicuro e intelligente, diversificandolo e avendo indirettamente un edge sull’euro dato che il dirham (moneta locale Dubai) ha un cambio fisso direttamente con il dollaro.

Domus 360 Real Estate: la scelta sicura per vivere o investire a Dubai

Domus 360, eccellenza e fiducia
per la tua casa a Dubai

Rendimenti reali tra il 6% e il 9% annuo da cash flow

Rendimenti reali tra il 6% e il 9% annuo da cash flow

Rivalutazione immobiliare media tra l’8% e il 12% annuo

Rivalutazione immobiliare media tra l’8% e il 12% annuo

Raddoppio investimento combinato in 6/7 anni

Raddoppio investimento combinato in 6/7 anni

100% di tua proprieta (freehold)

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Città internazionale, dinamica e fiscalmente vantaggiosa

Città internazionale, dinamica e fiscalmente vantaggiosa

Supporto completo in italiano — dal primo contatto alla firma

Supporto completo in italiano — dal primo contatto alla firma

IL TEAM DOMUS 360

Investitori e partner strategici per generare valore concreto a Dubai

In Domus 360 non siamo solo consulenti immobiliari: siamo investitori come te, con esperienza diretta nel trasformare opportunità immobiliari a Dubai in rendimenti concreti e misurabili. Il nostro approccio parte dalle tue esigenze e dai tuoi obiettivi. Studiamo attentamente ogni dettaglio del tuo profilo d’investimento, per individuare l’operazione perfetta, che massimizzi il ritorno e riduca al minimo i rischi.
Grazie a un processo chiaro e strutturato, semplifichiamo ogni fase dell’acquisto attraverso una checklist dettagliata, guidandoti passo dopo passo. Analizziamo in modo tecnico tutti i costi e i ricavi collegati all’immobile, fornendoti un quadro completo e trasparente, con dati concreti alla mano. Con Domus 360 investi con sicurezza, visione e rendimento: non lasciamo nulla al caso, perché il tuo successo è anche il nostro.

Co-Founder Domus 360 Real Estate

Sauro Simonetti

Imprenditore e investitore immobiliare a Dubai
Da anni analizzo con precisione scientifica il mercato immobiliare di Dubai, selezionando solo le opportunità con reale potenziale di rendimento. La mia esperienza si basa su un approccio a 360°, che unisce monitoraggio costante, studio dei trend locali e una rete consolidata di professionisti affidabili.
Guido gli investitori con rigore e visione strategica, costruendo percorsi di acquisto solidi, trasparenti e orientati a risultati concreti e duraturi.
Valori come serietà, affidabilità e dedizione sono ciò che porto in ogni operazione e in ogni progetto che seguo.

Co-Founder Domus 360 Real Estate

Michael Di Giorgio

Trader, investitore e Property Advisor nel mercato secondario di Dubai
Vivo a Dubai e opero quotidianamente nel mercato immobiliare locale, con un focus specifico sul mercato secondario, dove competenza tecnica e rapidità decisionale permettono di ottenere i migliori ROI.
Analizzo domanda reale, comparables e zone ad alto potenziale, individuando opportunità che combinano basso rischio e rendimento elevato.
Accompagno gli investitori in ogni fase, prevenendo criticità, gestendo procedure, negoziando condizioni e assicurando un processo di acquisto semplice e senza stress.
Il mio obiettivo è chiaro: far sì che ogni cliente acceda solo agli investimenti che sceglierei io stesso.

DOMUS 360 / IL NOSTRO METODO

La casa che hai sempre immaginato,
finalmente tua

Dietro ogni compravendita vincente c’è un metodo preciso, basato su analisi, strategia e ascolto del cliente. Scopri come trasformo ogni progetto immobiliare in un risultato concreto,
valorizzando ogni proprietà con un approccio su misura.

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DOMUS 360 REAL ESTATE

Prima dell’investimento

Individuiamo solo le proprietà con il massimo potenziale di rendimento, dato da il miglior rapporto tra costo e rendita immediata, così il tuo investimento parte già con un vantaggio competitivo.

Collaboriamo esclusivamente con sviluppatori top-tier, rinomati per solidità e qualità costruttiva (come DAMAC, EMAAR e altri leader del settore). Questo ti garantisce un investimento sicuro, duraturo e con un valore intrinseco superiore alla media.
Analizziamo in profondità domanda reale, tassi di occupazione e storico dei rendimenti. Selezioniamo per te le unità più richieste — quelle con maggiore liquidità futura — per massimizzare profitti e facilità di rivendita.
Preveniamo ogni possibile criticità, guidandoti passo dopo passo in tutte le fasi tecniche e burocratiche. Il risultato: un percorso di acquisto fluido, chiaro e totalmente privo di sorprese.
Gestiamo per te l’intera trattativa con sviluppatori e seller, ottenendo il miglior prezzo possibile e le condizioni di pagamento più vantaggiose. Ottimizziamo ogni dettaglio per aumentare il valore complessivo del tuo investimento.

Sceglierci significa avere la possibilità di investire come un pro, supportato da un know-how da fare invidia a qualsiasi local; dormirete sonni tranquilli mentre farete accrescere il vostro patrimonio.

DOMUS 360 REAL ESTATE

Durante l’acquisto

Ci occupiamo dell’intera fase contrattuale e di tutte le verifiche formali dell’immobile, assicurandoci che ogni documento sia corretto, autentico e conforme agli standard di Dubai.

Gestiamo per te:

  • Due diligence completa sull’immobile
  • Verifica della proprietà e dell’assenza di vincoli o pendenze
  • Preparazione e revisione di Form A, Form F, Form I (se transazione RERA)
  • Coordinamento e controllo della NOC (No Objection Certificate)
  • Supervisione di SPA (Sales and Purchase Agreement) e MOU (Memorandum of Understanding)
  • Supporto sulla fiscalità locale e procedure di pagamento sicure

Tutto è gestito in modo professionale per garantirti un acquisto privo di rischi e perfettamente regolamentato.

Ci interfacciamo direttamente con sviluppatori, broker, avvocati, banche e autorità locali, coordinando tutte le parti coinvolte nella transazione. Semplifichiamo le tue comunicazioni internazionali, traduciamo i dettagli tecnici e assicuriamo che ogni interlocutore rispetti tempi, condizioni e responsabilità. Il risultato: zero confusione, zero barriere linguistiche, zero ritardi.

(ideale per acquisti sul mercato secondario)
Gestiamo per te ogni interazione con il venditore privato o con il developer, assicurandoci che la trattativa proceda nel modo più chiaro e vantaggioso possibile.

Coordiniamo:

  • richieste ufficiali di informazioni
  • conferme contrattuali
  • verifiche documentali
  • tempistiche di pagamento e trasferimento


Ogni passaggio è sotto controllo: Tu non devi preoccuparti di nulla

Rispondiamo immediatamente a qualsiasi esigenza, criticità o ostacolo lungo il percorso.
Ci occupiamo di problem solving, follow-up operativi, documenti aggiuntivi, chiarimenti richiesti dalle parti coinvolte e ogni dettaglio che potrebbe rallentare la procedura.

Il nostro obiettivo è semplice: trasformare un processo complesso in un’esperienza fluida, sicura e senza stress.

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DOMUS 360 REAL ESTATE

Oggi è il momento giusto per investire in una città che non smette mai di crescere

Con Domus 360, vedi il mercato da ogni angolazione — e investi con visione a 360°.

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DOMUS 360 REAL ESTATE

Dopo l’acquisto

Coordiniamo l’intero processo di handover per acquisti sul mercato secondario, dove ogni dettaglio conta:
verifichiamo lo stato reale dell’unità, controlliamo eventuali difetti, assicuriamo che il venditore rispetti condizioni e tempi concordati e ti accompagniamo fino alla consegna fisica delle chiavi.
Un handover impeccabile, senza stress e senza rischi.

Gestiamo tutte le pratiche per il trasferimento del Title Deed tramite DLD, garantendo precisione e tempi rapidi.
Al termine riceverai una “Property File” completa, ordinata e tracciata, contenente:

  • Title Deed ufficiale (digitale o cartaceo)
  • ricevute DLD e proof of payment
  • Form A / Form F / Form I
  • MOU firmato
  • NOC
  • certificazioni, check-list e report dell’immobile
  • verifica dell’assenza di mutui o passività del venditore
  • tutti i documenti verificati della transazione

Hai tracciabilità totale di ogni passaggio, dal primo contatto alla proprietà finale.

Ottimizziamo il tuo investimento sul mercato secondario, dove la rapidità e il posizionamento fanno la differenza. Ci occupiamo di:
  • analisi del rendimento reale dell’area e dell’edificio
  • comparables professionali (vendite e affitti recenti)
  • pricing strategico per massimizzare reddito o resale
  • preparazione dell’immobile per il mercato (foto, video, listing)
  • supporto nella scelta dell’inquilino o nella rivendita rapida
L’obiettivo è uno: massimo rendimento con tempi minimi.

Gestiamo per te tutte le interazioni con l’inquilino:
richieste, rinnovi, pagamenti, chiarimenti, eventuali problematiche e comunicazioni tecniche. Tu sei sempre aggiornato, ma non devi mai intervenire direttamente.

Nel mercato secondario queste procedure sono frequenti — e noi ce ne occupiamo al posto tuo.
Gestiamo:

  • pratiche Ejari, rinnovi e cancellazioni
  • cambio inquilino e revisioni contrattuali
  • report periodici sullo stato dell’immobile
  • coordinamento manutenzioni, riparazioni e controlli
  • preparazione dell’unità per una rivendita veloce e valorizzata

Così il tuo immobile rimane sempre performante e in perfette condizioni di mercato.

Dubai: vivi dove il futuro è già realtà con Domus 360

12 motivi per cui il mondo guarda a Dubai per vivere e realizzarsi

01

Brand internazionale

Dubai è riconosciuta globalmente come una città di prestigio e innovazione, sinonimo di opportunità e lusso.

02

Macroeventi

Eventi internazionali come Expo, concerti e manifestazioni sportive attirano visitatori e aumentano la domanda immobiliare.

03

Popolazione in crescita

Una popolazione in continuo aumento genera domanda costante di abitazioni e servizi.

04

PIL in crescita

Un’economia in espansione garantisce stabilità e prospettive di rendimenti solidi.

05

Posizione strategica

Dubai è un hub globale che facilita scambi commerciali e investimenti tra Asia, Europa e Medio Oriente.

06

Turismo

Milioni di turisti ogni anno sostengono il mercato degli affitti e il valore degli immobili.

07

Moneta stabile

Il Dirham emiratino è legato al dollaro, offrendo sicurezza contro oscillazioni valutarie.

08

Governo stabile

Un sistema politico stabile garantisce continuità delle politiche economiche e sicurezza per gli investitori.

09

Qualità della vita

Dubai offre servizi moderni, infrastrutture avanzate e sicurezza, rendendola ideale anche per famiglie e professionisti.

10

Garanzie per gli investitori

Regolamenti chiari e protezioni legali tutelano chi acquista immobili, riducendo i rischi.

11

Rating EAU AA

Il rating elevato degli Emirati Arabi Uniti riflette la solidità economica e la capacità di attrarre capitali esteri.

12

Tax free

Nessuna tassa sui redditi da immobili, massimizzando i rendimenti degli investitori.

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Rendite passive sicure e costanti a Dubai

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Vuoi trasformare il tuo capitale in un investimento immobiliare a Dubai ad alto rendimento e ottenere entrate passive solide e costanti? Con Domus 360 avrai consulenza dedicata, strategie su misura e supporto completo in ogni fase dell’investimento, dall’acquisto alla gestione della proprietà. Non lasciare il tuo capitale al caso: contattaci ora e scopri come far fruttare il tuo investimento con sicurezza e profitto.

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